למה המשכנתא שלכם כמעט לא יורדת? המדריך למחזור שיחסוך לכם כסף

משפחה ישראלית גילתה ששבע שנים לאחר לקיחת משכנתא של 1.2 מיליון שקל, יתרת החוב ירדה רק ב-52 אלף שקל, עקב בחירה במסלול ריבית צמודת מדד בתקופה של הכנסה נמוכה ואינפלציה עולה. יועצת משכנתאות ביצעה עבורם מחזור, שכלל שינוי תמהיל הריביות וקיצור תקופה, וכתוצאה מכך נחסכו 200 אלף שקל בעלות הכוללת וההחזר החודשי ירד ב-2,700 שקל. המאמר מסביר כי מחזור משכנתא הוא כלי ניהול פיננסי שיש לבצע באופן שוטף, בדומה לבדיקה רפואית, ומפרט את שלבי התהליך: בדיקה ותכנון, ושלב מעשי הכולל הערכות חדשות וחישוב עלויות סגירה. הוא מפרט את מרכיבי תמהיל המשכנתא (ריבית קבועה, משתנה, צמודת מדד), מטרות המחזור (חיסכון, שיפור מבנה, ניצול הזדמנויות, התאמה אישית) ומספק המלצות מעשיות, כמו העובדה שאין הגבלה על כמות המחזורים, הבדיקה חינמית והתועלת עצומה. המסר המרכזי הוא לא להזניח את המשכנתא ולבצע בדיקות והתאמות תקופתיות.