איך בוחנים חוסן כלכלי של יזם נדל"ן?
עו"ד לילך כהן-שמיר, מומחית למקרקעין והתחדשות עירונית, מסבירה כיצד לבחון נכון את החוסן הפיננסי של יזם נדל"ן בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך דגש על וודאות השלמת הפרויקט. היא ממליצה לבדוק דוחות BDI ורווח והפסד, לשוחח עם דיירים בפרויקטים קודמים, ולבחון יציבות פיננסית בשנים האחרונות, כולל בתקופות משבר, ולא להסתפק בהיסטוריה של שלושה פרויקטים בלבד. כהן-שמיר מפרטת נורות אזהרה כמו ניסיון לשחד, צמצום בטוחות, גמגום על מקור ההון והתחמקות משאלון, ומדגישה את חשיבותן של ערבויות קריטיות כמו חוק המכר, שכירות, מסים, רישום בית משותף ובדק. היא קוראת לדיירים לא להתלהב מהבטחות כריזמטיות ולבצע בדיקה מעמיקה.
תגובות (0)
יש להתחבר כדי להגיב
אין תגובות עדיין. היה הראשון להגיב!