"97% משוק המשכנתאות בידי הבנקים, הציבור מחפש פתרונות אחרים"

הכתבה, המבוססת על ראיון עם שמוליק בר חן, מנכ"ל מימון ישיר נדל"ן ומשכנתאות, מפרטת את המגמה הגוברת של ישראלים הפונים לאשראי חוץ-בנקאי למשכנתאות. היא מסבירה כיצד פתרונות כמו "משכנתא לכל מטרה" (איחוד הלוואות) ו"משכנתא מדרגה שנייה" מציעים הקלה פיננסית למשפחות המתמודדות עם עלייה של 20%-30% בהחזרים החודשיים עקב ריבית גבוהה והמלחמה. בר חן מדגיש כי מוסדות חוץ-בנקאיים מספקים גמישות ואחוזי מימון גבוהים יותר (למשל, 80% למשקיעים לעומת 50% בבנקים) שהבנקים המסורתיים, השולטים ב-97% מהשוק, אינם יכולים או רוצים להציע בשל רגולציה. הוא מציין את תפקידם המכריע של יועצי המשכנתאות בהפניית לקוחות לפתרונות חלופיים אלו לצורך הבראה פיננסית כוללת, ומברך על הרגולציה עליהם.