המדינה מחזיקה את הנדל"ן בחיים: חצי מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד

דו"ח משרד האוצר לאוקטובר 2025 חושף קיפאון חמור בשוק הדיור הישראלי, עם צניחה במכירות בשוק החופשי לשפל של יותר מעשור. כמעט מחצית (46%) מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי ("מחיר למשתכן" ו"מחיר מופחת"), מה שהופך את התערבות המדינה למנוע העיקרי של השוק. ההאטה החריפה, המאופיינת בירידה של 40% בעסקאות בשוק החופשי, נובעת מריבית גבוהה, אי-וודאות כלכלית ויוקר המחיה, המרחיקים רוכשים מכל הסוגים. הפריפריה נפגעת במיוחד, וקבלנים חווים ירידה של למעלה מ-50% בתזרים המזומנים, מה שמעיד על לחץ גובר ועל תלות הולכת וגוברת של הענף כולו בתמיכה ממשלתית.