האזהרה של רשות ניירות ערך לקראת גל הנפקות הנדלן

רשות ניירות ערך מזהירה חברות נדל"ן המתכננות הנפקות ראשוניות (IPO) בבורסה בתל אביב, כי תנהג בחומרה כלפי דיווחים ותשקיפים שאינם משקפים נאמנה את מצבן. האזהרה מגיעה על רקע גל הנפקות צפוי ולאחר שלוש שנים מאתגרות לענף, שכללו עליית ריבית ומלחמת "תקומה" שהשפיעה על הביקושים. רו"ח פרידה עבאס מהרשות ציינה כי למרות תדמית שוק זוהרת, העובדות בשטח מורכבות יותר וכוללות ירידה של 30% במכירות, מלאי של 80 אלף דירות לא מכורות, פגיעה בתזרים המזומנים של קבלנים ועלייה בעלויות. הרשות איתרה בעבר טעויות מהותיות בתשקיפים, ודורשת כעת משומרי הסף ומהחברות להקפיד על דיווחים מדויקים, כולל עדכון מצב פרויקטים וטבלאות גילוי. הרשות מקדמת רפורמת גילוי שתובא לחקיקה ב-2026.