תל אביב עדיין הכי יקרה בישראל, אבל מה קורה למחירי הדירות אצל השכנות?

הפער במחירי הדירות בין תל אביב, העיר היקרה ביותר, לבין הערים שאחריה במדרג יוקר הנדל"ן, הצטמצם משמעותית ברבעון השלישי של 2025 לעומת 2022, ועומד על 5% בלבד מול גבעתיים (השנייה בדירוג). הצמצום נובע מירידות מחירים בתל אביב (היצע גבוה וביקוש נמוך) ומעליות מחירים בערים אחרות. בית שמש רשמה את עליית המחירים הגדולה ביותר (שליש בשלוש שנים), למרות שיועדה להיות עיר בת-השגה לציבור החרדי. גם גבעתיים (24% עלייה) והרצליה (15% עלייה) חוו עליות משמעותיות, בעוד רמת השרון ורעננה עלו במתינות יחסית. הנתונים מבוססים על ממוצעי עסקאות לדירות 4 חדרים.