ברקע חגי תשרי: ירידה בהיקף המשכנתאות באוקטובר - לשפל של שנה וחצי

היקף המשכנתאות באוקטובר ירד ב-1.5% ל-6.8 מיליארד שקל, הרמה הנמוכה ביותר מאז אפריל 2024, על רקע חגי תשרי שקיצרו את ימי העבודה. ירידה זו מגיעה לאחר רבעון שלישי חזק (יולי-ספטמבר) בו נלקחו משכנתאות בהיקף 28.7 מיליארד שקל, שהתאפיין בהתאוששות לאחר המלחמה וציפיות לירידת ריבית. שוק המשכנתאות עדיין לא משקף את הירידה בעסקאות חדשות בשל עסקאות ישנות עם תשלום עתידי. שיעור הלוואות הבלון נותר גבוה ועומד על 14.4% מסך המשכנתאות. בנק ישראל הגביל באפריל 2025 את הלוואות הבלון במסגרת מבצעי קבלן ל-10% מסך המשכנתאות ברבעון, ובספטמבר שיעורן עמד על 5.9%, מה שמעיד כי רוב הלוואות הבלון כבר אינן נלקחות במסגרת מבצעי קבלן.