"לא נראה ירידות מחירים בשיעור דו־ספרתי כמו שהכלכלנים חזו. זה לא האירוע"

אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות הפורש של בנק לאומי, מנתח בריאיון את שוק הדיור הישראלי וטוען כי לא צפויות ירידות מחירים דו-ספרתיות, אלא האטה נקודתית בלבד. הוא מסביר זאת בעודף ביקוש קבוע של כ-110 אלף יחידות דיור, הנובע מקצב ריבוי טבעי גבוה לעומת קצב התחלות בנייה נמוך (פחות מ-50 אלף בשנה במקום 70 אלף נדרשים לאיזון). יוניסי מציין כי תוכניות כמו "מחיר למשתכן" ו"דירה בהנחה" אינן מספקות פתרון ארוך טווח, ומבקר את מגבלת ההון העצמי של בנק ישראל. הוא קורא להארכת תקופת המשכנתאות מעבר ל-30 שנה ומאמין שהשוק נמצא ב"עצירה זמנית" עקב עליית הריבית והבטחות תקשורתיות לירידת מחירים. הוא מדגיש את "תרבות בעלות על דירה" בישראל ומעריך כי המחירים לא ימשיכו לעלות בטירוף אך גם לא ירדו משמעותית ללא הגדלה דרמטית של היצע הדירות.