הדרך של חברת רוטשטיין לרכישת קרקעות לבנייה לא מסובסדת וללא מכרז: עסקת השבה

חברת רוטשטיין רכשה 43 דונם ממושב עוזה שליד קריית גת תמורת 29 מיליון ש"ח, בעסקת השבה לקרקע המוחכרת מרמ"י, המאפשרת רכישה ללא מכרז. הקרקע מיועדת לבניית 493 דירות במסגרת תוכנית תמ"ל 1011ב', שהיא חלק מרובע חדש של 1,500 דונם המיועד למגזר החרדי בקריית גת ויכלול 7,580 דירות. החברה צופה רווח של כ-129 מיליון ש"ח מהפרויקט. סמנכ"ל הפיתוח העסקי של רוטשטיין, רועי טויזר, הסביר כי החברה פונה לעסקאות השבה בשל הקושי לרכוש קרקעות במכרזי רמ"י, המציעים לטענתו "קרקעות לא זמינות" או מתמקדים ב"מחיר מטרה". הוא הדגיש את יתרונות עסקאות ההשבה: רכישת קרקע גדולה ללא מכרז, וודאות גבוהה, קיצור זמני היתר ושיווק, ואפשרות לשווק דירות איכותיות במחיר רצוי. רוטשטיין יישמה מודל זה בהצלחה גם בטירת כרמל ובפרדסיה, ופועלת בתחומי התחדשות עירונית, יזמות למגורים ועסקאות קומבינציה, בעיקר בגוש דן וסביבת ירושלים.