בריכה, חדר כושר ושטחי ציבור: כך ייראה המגדל של ישראל קנדה בחניון דובנוב בת"א

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב תדון השבוע בתוכנית למגדל חדש בן 45 קומות של חברת "ישראל קנדה" בחניון דובנוב. החברה רכשה את המגרש, בשטח כולל של 3.4 דונם (כולל בית הקיבוץ הארצי המיועד לשימור וחניון אחוזות חוף), במאי 2024 תמורת 437 מיליון שקל, ורואה בו פרויקט עיקרי. "ישראל קנדה" מחזיקה ב-80% מהפרויקט, שחלקה מוערך ב-1.354 מיליארד שקל, עם רווח גולמי צפוי של 36% (483 מיליון שקל). מחיר המכירה למ"ר צפוי להיות 90 אלף שקל למגורים ו-35 אלף שקל למשרדים. המגדל, בתכנונו של האדריכל אבנר ישר, יכלול 8 קומות משרדים (12,500 מ"ר), 133 דירות (64% מהן עד 65 מ"ר), 1,500 מ"ר שטחי ציבור, קומות מסחר, בריכה, חדר כושר ו-7 קומות מרתף לחנייה. המגדל מתוכנן כשתי מנסרות עם מראה דקיק ומעודן, מעליות שקופות וחזיתות עם בליטות אדריכליות ומרפסות. הפרויקט יעמוד בתקני בנייה ירוקה, כולל ייצור אנרגיה מתחדשת ומערכות למיחזור מים. היועץ הכלכלי תמיר בן שחר מעריך כי לא יהיו קשיי אכלוס לשטחי התעסוקה, לאור לוחות הזמנים הארוכים לבנייה ויתרונות המיקום בסביבת עזריאלי, אך צופה שזה יבוא על חשבון ערים אחרות.